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南阳房产抵押借款,企业房产大额消费贷款,拆迁安置房子抵押教育贷款,经济适用房屋商务活动贷款,商品住宅抵押出国留学贷款,分期房本抵押大额消费贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入南阳房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、南阳抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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了解南阳现房贷款流程的每个节点需要的时间：
1、现房贷前规划：出具收入证明（盖公章）、银行流水、个人信用报告等 （1个工作日）
2、现房贷款申请：准备齐全的申请材料（身份证、现房证、户口本等）及相关内容（1个工作日）
3、南阳房贷银行审批：初审、中审、终审（3-10个工作日）
4、签订现房贷款合同：双方协定内容,准备合同,签订协议（1个工作日）
5、现房抵押登记：到现房管理所在地办理(时间3-7个工作日)
6、下放贷款：安置房产抵押大额消费贷款,农村自建房子贷款,抵押房屋出国留学贷款,自建住宅抵押教育贷款,房本抵押生活支出贷款等贷款款项,下放至客户（1-3个工作日）
南阳现房抵押贷款的流程由以上总结可知一般需要（10~
30个工作日）完成,具体以所办银行给出的时间为准，每个银行的效率流程时间有差异.
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